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土地売却税とは
土地売却税とは、どんな税金の種類でしょうか？
土地売却税とは、土地の売却の際に納付する税金の事であります。
土地売却税がかかるのは、売却益が出た場合です。
自分の所有する土地がどれだけの金額で売れたかによって
かかる税金の大きさが違ってきます。
土地売却税は、実際には所得税・住民税として納付します。
土地納付税を納める時期は売却の翌年になりますが、
所得税・住民税は支払い時期が異なるので注意が必要です。
所得税は確定申告の時期で、住民税は翌年の5月頃に納付書が届きます。
このあたりの支払い時期には十分な注意を払ってください。
土地売却税は、所有期間によってその金額が異なります。
所有期間が５年以上の場合ですと、売却益に対してかかる税率は、
所得税が15％、住民税が5％。５年以下では所得税30％、
住民税9％となっています。
ちなみに、土地の売却代金には消費税はかかりません。
居住用の土地を売却する場合は優遇措置を受けられる事もあり、
その場合は譲渡益から3000万円を控除できます。
この条件を利用して税金対策を考えるのも一つの手ですね。
土地売却税についてでした。
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